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O desenvolvimento urbano é um processo complexo, que envolve a transformação de áreas não urbanizadas em espaços habitáveis. Sendo assim, o papel de uma urbanizadora é moldar o ambiente urbano para garantir o bem-estar dos futuros moradores da região.
A Paládio Urb preparou este artigo para que você possa entender o que é uma urbanizadora. Continue a leitura.
Para entender melhor o que é uma urbanizadora, também é preciso destacar quais são os papéis de uma construtora e de uma incorporadora. Embora esses termos sejam, em ocasiões, usados como sinônimos, cada uma desempenha um papel diferente na criação de um empreendimento.
Confira a diferença entre cada um desses modelos de empresas a seguir.
O objetivo de uma urbanizadora é transformar áreas não urbanizadas em espaços habitáveis, contribuindo para o crescimento de cidades.
Uma urbanizadora desempenha um papel fundamental na preparação de áreas para o desenvolvimento de empreendimentos. Essas empresas se dedicam para o planejamento de loteamentos e bairros, priorizando fatores essenciais para o bem-estar da população.
Elas supervisionam todas as etapas, desde a compra de terras até a infraestrutura básica, como redes de água, esgoto, energia elétrica e vias de acesso. Para isso, as urbanizadoras trabalham com profissionais especializados, como geólogos, engenheiros — civis e florestais —, arquitetos, topógrafos e outros.
A avaliação desses profissionais é essencial no processo de coleta de informações sobre o local. A urbanizadora conduz pesquisas para determinar a viabilidade do empreendimento à região, incluindo as características demográficas e preferências dos moradores.
Além disso, também são responsáveis por solicitar as aprovações de licenças com a prefeitura do município e com o poder público. Por fim, a empresa ainda pode ser encarregada da comercialização dos projetos.
Uma construtora é especializada na execução da construção física de casas, apartamentos e outros tipos de edificações.
Responsáveis pela realização de todas as etapas do processo de construção, as construtoras supervisionam o planejamento, preparação do terreno e preparação da infraestrutura.
Para que a qualidade do resultado seja satisfatória, a construtora deve investir em profissionais qualificados e seguir, rigorosamente, os padrões de segurança.
Incorporadoras são empresas responsáveis pela avaliação e compra de lotes, assim como o desenvolvimento de projetos imobiliários.
Após realizar análises de mercado, essas empresas adquirem terrenos ou lotes. Em seguida, são criados projetos arquitetônicos, que devem receber a aprovação das autoridades competentes e licenças.
Por fim, após a construção do empreendimento — realizada por uma construtora —, a incorporadora torna-se responsável pela comercialização das unidades disponíveis.
A Paládio é uma empresa fundada em 1939. Desde então, trabalhamos para o desenvolvimento de comunidades locais e acreditamos em projetar espaços em que a qualidade de vida, sustentabilidade e inovação caminham juntos.
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