Central de Vendas
Os loteamentos se estabeleceram como uma das principais escolhas para investidores que buscam flexibilidade no mercado imobiliário. Eles oferecem diversidade para desenvolvimento, permitindo a personalização conforme os seus objetivos específicos. Por isso, neste artigo, explicamos o que é um loteamento, quais são as suas características mais relevantes e vantagens.
Continue a leitura para explorar mais sobre o conceito de loteamento.
O loteamento consiste na subdivisão de uma grande área — um terreno — em lotes menores para a venda. Um processo fundamental para o desenvolvimento rural e urbano, os loteamentos permitem o crescimento ordenado e a criação de locais comerciais, industriais, residenciais ou mistas.
As incorporadoras e construtoras são responsáveis pelos projetos, estudos, vocacionamento da área, aprovações com órgãos competentes, entre outros. No caso da Paládio Urb, fazemos todo o processo: desde a concepção até a venda dos lotes e financiamento.
A organização da divisão de um terreno em lotes é realizada a partir de parâmetros estabelecidos através da Lei Federal 6.766/79, conhecida como a Lei de Parcelamento do Solo.
O terreno é uma área de terra que pode ser utilizada para diversas finalidades, sendo residencial, agrícola e outros. O loteamento consiste na divisão de um terreno em espaços menores, cada um com a sua demarcação. Nesse caso, há a presença de uma infraestrutura básica, como ruas e redes de água e esgoto.
Além de promoverem o crescimento ordenado de cidades, os loteamentos apresentam outros benefícios que influenciam na valorização da propriedade e no bem-estar dos residentes. Entre as principais vantagens estão:
O principal objetivo do planejamento urbano em loteamentos é incentivar o crescimento urbano de maneira ordenada. Dessa maneira, as empresas responsáveis pelo projeto podem promover a qualidade de vida e preservação ambiental da região.
Com isso, os moradores podem observar o uso eficiente do solo, a proteção de parques e florestas e o planejamento para zonas comerciais, incentivando a economia local.
Regiões bem planejadas, os loteamentos tendem a apresentar valorização de capital ao longo do tempo. À medida que a infraestrutura, serviços e comércios do bairro progridem, a localização torna-se mais atrativa para novos moradores e empresas, aumentando a demanda por propriedades no local.
Com isso, os investidores podem ver um retorno significativo sobre seus investimentos.
Em geral, os lotes possuem um custo inicial de investimento mais baixo do que imóveis já construídos. Ideal para investidores com orçamento limitado, os loteamentos tornaram-se uma das principais maneiras de investir no mercado imobiliário.
Além disso, esses empreendimentos apresentam a possibilidade de ganho de capital — vendendo o lote após a valorização imobiliária da região — e possuem baixos custos de manutenção.
A flexibilidade desses locais é ideal para que proprietários utilizem os terrenos para diferentes finalidades. Os investidores podem adaptar o espaço conforme os seus objetivos, desde residências, salas comerciais ou áreas industriais.
Essa versatilidade faz com que a comunidade esteja integrada, fazendo com que os moradores tenham acesso fácil a comércios.
Os bairros planejados são comunidades projetadas em loteamentos, com propriedades diversas disponíveis para a compra. Há a proximidade a áreas de lazer, qualidade estética, infraestrutura complexa e integração sustentável com o meio ambiente. Com isso, eles apresentam requisitos que promovem a segurança, acessibilidade e uma qualidade de vida distinta para os residentes.
Quer entender mais sobre o tema? Acesse o blog da Paládio Urb.