Financiamento de terreno direto com a loteadora: como funciona?

 

Financiamento de terreno direto com a loteadora: como funciona?

O financiamento de terreno direto com a loteadora é uma boa solução para quem busca por flexibilidade durante o processo. A empresa consegue oferecer condições personalizadas para cada caso, adaptando-se às necessidades e possibilidades de cada cliente.

Nessa modalidade, é possível encontrar prazos mais longos e valores de entrada diferenciados. Continue a leitura para conhecer quais são as suas opções.

A seguir, você lerá sobre: 

  • Como financiar um terreno?
  • Vantagens de financiar um terreno direto com a loteadora

Como financiar um terreno?

O primeiro passo para financiar um terreno é escolher o bem, verificar se ele está regularizado e se possui toda a documentação necessária. É preciso realizar negociações com o vendedor e buscar uma instituição financeira para solicitar o crédito. 

Ao tratar com uma construtora, o financiamento de terrenos possuem diferenças em relação ao processo e à entrada e condições, como o prazo de pagamento.

Como financiar um terreno direto com a loteadora?

Ao financiar um terreno diretamente com a loteadora, a pessoa interessada pode negociar particularidades do contrato com a empresa. Além disso, há também diferenças no processo de financiamento.

Como funciona?

 1. Escolha um terreno

Escolha um loteamento que atenda às suas expectativas. Cada loteamento possui características próprias que devem influenciar no modelo de propriedade que pode ser construído na área.

Por isso, procure identificar a finalidade do espaço, a infraestrutura disponível e a região em que o loteamento está localizado.

2. Confira as condições estipuladas pela loteadora

Em seguida, procure entender quais são as condições oferecidas pela empresa proprietária. Ao tratar diretamente com a loteadora, você não terá nenhum contato com uma instituição financeira externa. 

Nesse processo, é possível obter mais flexibilidade para negociar fatores como valor da entrada, número de parcelas e outros requisitos.

Para avaliar se você possui condições para adquirir o terreno, a empresa realizará uma análise do seu score, verificar se há dívidas pendentes e se o financiamento não compromete mais de 30% da sua renda bruta mensal.

Esse processo será realizado por um corretor de imóveis, profissionais regularizados pelo Creci – Conselho Regional de Corretores de Imóveis —, órgão regulador da profissão.

Na Paládio Urb, esses profissionais passam por treinamentos sobre cada produto, para oferecerem as melhores soluções para cada ocasião.

Além disso, realize uma pesquisa para entender mais sobre a reputação da empresa. Verifique se ela já possui projetos entregues e qual a sua experiência no mercado.

3. Prepare a documentação

Em geral, os documentos solicitados são mais simples do que aqueles exigidos por agências bancárias, acelerando o processo.

Entre os principais itens solicitados estão:

  • RG e CPF;
  • Comprovante de renda e de residência. 

Vantagens de financiar um terreno direto com a loteadora

Entre as principais vantagens de financiar um terreno direto com a loteadora estão:

  • menos burocracia, sendo um processo mais simples do que a negociação com uma instituição financeira;
  • flexibilidade nas condições de pagamento, sendo possível optar por dar uma entrada maior para diminuir o valor das parcelas ou pagar parcelas maiores em momentos específicos;
  • atendimento com profissionais especializados no setor de loteamentos;
  • taxas de juros mais atrativas, otimizando o valor final para a pessoa interessada na propriedade;
  • análise de crédito realizada com mais rapidez e praticidade.

O que é urbanizadora? Entenda o conceito

Uma urbanizadora é responsável desde a compra da terra até o desenvolvimento da infraestrutura básica da região. Com isso, a empresa responsável pelo loteamento consegue garantir o bem-estar dos moradores.

Acesse o blog da Paládio Urb para entender mais sobre o assunto!

O que é uma urbanizadora? Saiba mais.

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