Central de Vendas
O financiamento de terreno direto com a loteadora é uma boa solução para quem busca por flexibilidade durante o processo. A empresa consegue oferecer condições personalizadas para cada caso, adaptando-se às necessidades e possibilidades de cada cliente.
Nessa modalidade, é possível encontrar prazos mais longos e valores de entrada diferenciados. Continue a leitura para conhecer quais são as suas opções.
A seguir, você lerá sobre:
O primeiro passo para financiar um terreno é escolher o bem, verificar se ele está regularizado e se possui toda a documentação necessária. É preciso realizar negociações com o vendedor e buscar uma instituição financeira para solicitar o crédito.
Ao tratar com uma construtora, o financiamento de terrenos possuem diferenças em relação ao processo e à entrada e condições, como o prazo de pagamento.
Ao financiar um terreno diretamente com a loteadora, a pessoa interessada pode negociar particularidades do contrato com a empresa. Além disso, há também diferenças no processo de financiamento.
Como funciona?
Escolha um loteamento que atenda às suas expectativas. Cada loteamento possui características próprias que devem influenciar no modelo de propriedade que pode ser construído na área.
Por isso, procure identificar a finalidade do espaço, a infraestrutura disponível e a região em que o loteamento está localizado.
Em seguida, procure entender quais são as condições oferecidas pela empresa proprietária. Ao tratar diretamente com a loteadora, você não terá nenhum contato com uma instituição financeira externa.
Nesse processo, é possível obter mais flexibilidade para negociar fatores como valor da entrada, número de parcelas e outros requisitos.
Para avaliar se você possui condições para adquirir o terreno, a empresa realizará uma análise do seu score, verificar se há dívidas pendentes e se o financiamento não compromete mais de 30% da sua renda bruta mensal.
Esse processo será realizado por um corretor de imóveis, profissionais regularizados pelo Creci – Conselho Regional de Corretores de Imóveis —, órgão regulador da profissão.
Na Paládio Urb, esses profissionais passam por treinamentos sobre cada produto, para oferecerem as melhores soluções para cada ocasião.
Além disso, realize uma pesquisa para entender mais sobre a reputação da empresa. Verifique se ela já possui projetos entregues e qual a sua experiência no mercado.
Em geral, os documentos solicitados são mais simples do que aqueles exigidos por agências bancárias, acelerando o processo.
Entre os principais itens solicitados estão:
Entre as principais vantagens de financiar um terreno direto com a loteadora estão:
Uma urbanizadora é responsável desde a compra da terra até o desenvolvimento da infraestrutura básica da região. Com isso, a empresa responsável pelo loteamento consegue garantir o bem-estar dos moradores.
Acesse o blog da Paládio Urb para entender mais sobre o assunto!