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Entender os detalhes de como comprar um terreno é fundamental para garantir que você não encontre problemas durante o processo. Desde as características do terreno, até a escolha da forma de compra e verificação da documentação, conhecer cada etapa é crucial para realizar uma aquisição sem arrependimentos.
Neste guia, você encontrará um passo a passo para tomar decisões informadas e realizar a aquisição do terreno com confiança.
A seguir, você encontrará:
A seguir, estão as cinco etapas principais para a compra de um terreno. Siga as instruções para entender como funciona o processo e para solucionar as suas dúvidas.
Antes de realizar a compra de um terreno, é indicado que você defina um objetivo para o espaço. Determine se a construção será residencial, comercial ou se a compra será para um investimento futuro.
Dessa forma, será possível definir, com mais facilidade, fatores como a melhor localização, infraestrutura da região, proximidade com serviços e comércios, entre outros.
Além disso, estabeleça um orçamento que considere, além do valor a ser investido, os custos de documentação, impostos e itens para a construção.
Conte com imobiliárias, construtoras, urbanizadoras e sites especializados para encontrar as melhores opções de terrenos disponíveis. Consulte plataformas de imóveis e empresas de confiança para visualizar os valores.
Para decidir, observe características da área como:
Além disso, considere também a opção de adquirir um terreno em bairros planejados, uma área desenvolvida com os aspectos ideias para garantir o bem-estar dos moradores.
Confirme se a documentação da propriedade está conforme todas as exigências legais. Verifique se a matrícula do imóvel está atualizada, se há pendências judiciais ou qualquer restrição que possa atrapalhar a construção.
Além disso, impostos como o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) e o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (ITBI) também devem ser verificados.
Por fim, em áreas de mata, também podem ser necessárias licenças para a construção.
Para garantir que o processo de compra seja mais tranquilo, aproveite e prepare a sua documentação para compra. Entre os principais documentos estão:
A compra de um imóvel pode ser realizada à vista, com permuta ou com um financiamento imobiliário.
A compra à vista é ideal para quem já possui o valor total para adquirir o terreno, pois simplifica a transação e pode resultar em condições mais favoráveis. A permuta — troca um imóvel por outro — pode ser mais complexa quando se trata de terrenos, já que imóveis prontos costumam ter um valor superior ao de terrenos no mercado.
Além disso, os financiamentos imobiliários também são opções populares para a compra de uma propriedade.
Após adquirir um terreno, é fundamental considerar como você vai utilizá-lo de maneira a valorizar a propriedade. As construções sustentáveis apresentam benefícios a longo prazo, além de maximizar a eficiência de recursos.
No blog da Paládio Urb, você confere os principais motivos para investir em construções sustentáveis.